淺談項目工程質保金的那點事

淺談項目工程質保金的那點事

雖然頒發了嚴格的工程質量要求，但是相關單位還早要要采取一定的措施控制工程質量的好壞，所以發包方在答訂工程承包協議的時候都會對承包方要求一定的工程質保金，那么質保金是什么意思，工程質保金的比例是怎樣規定的?

項目工程質保金的那點事

工程質保金，早施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同答訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%。合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定，質保金預留比例，返還期限及方式:質保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式:具體的保修范圍，缺陷責任期的期限及計算

《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條:本辦法所稱建設工程質量保證金指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定:
從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

共好工程師淺談：

兩種情況，不得預留工程質量保證金

1）在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。

2）采用工程質量保證相保，工程質量保險等其他保證方式的，發句人不得再預留保證金

工程保修期:早指自工程竣丁驗收合格之日起，在正常使用各件下承包人對工程承相保修義務的最任期限，保修義務系承包人的法定義務最低保修期限不能因約定而縮短或排除。如果建設工程施工合同中約定的工程保修期限低干法定的最低期限，該約定無效。根據《建設工程質量管理條例》規定，屋面防水工程，有防水要求的衛生間，房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。